Condomínio Alphaville DFGoiás · Tabela 2026 do TJGO · válida até 31/12/2026
Calculadora de custas de cartório em Goiás
Estime quanto você paga de escritura, registro e ITBI na compra de um imóvel em qualquer município de Goiás, com a tabela oficial de 2026. Já vem configurada para o Alphaville Brasília, em Cidade Ocidental.
Como preencher
- Valor do imóvel: o valor da compra que vai na escritura.
- Forma de compra: à vista ou financiado. No financiamento, informe também o valor financiado.
- ITBI: 2,4% em Cidade Ocidental. Em outro município, escolha "Outra alíquota" e informe a da sua prefeitura.
Como calculamos
O valor de cada ato vem da faixa da tabela do TJGO, já com 24,25% de fundos estaduais e 5% de ISS. Na escritura soma-se a Taxa Judiciária; no registro, a prenotação (R$ 11,14 + Taxa Judiciária de R$ 20,62). Por fim entra o ITBI sobre o valor do imóvel.
No financiamento: quando a compra e a alienação fiduciária estão na mesma escritura, o contrato de maior valor paga a tabela cheia e o outro paga metade (2ª nota do item 63). No registro, a compra é registrada sobre o valor do imóvel e a alienação fiduciária sobre o valor financiado, cada uma pela tabela cheia, com uma só prenotação. Com contrato do banco não há escritura, só os registros.
A calculadora já vem com o ITBI de Cidade Ocidental (2,4%). Comprando da incorporadora, as custas de aquisição podem ser parceladas em até 5x sem juros no cartão de crédito. Veja os lotes ou fale com um especialista.
Tabelas oficiais 2026
Tabela de escritura e registro em Goiás (2026)
Emolumentos do Provimento Conjunto CGJ/TJGO nº 179/2025 (Tabelas XIII e XIV), válidos de 1º/01/2026 a 31/12/2026 para escrituras e registros. Sobre os emolumentos incidem 24,25% de fundos estaduais e o ISS do município.
Escritura com valor declarado (item 63 A)
| Valor do ato | Emolumento | Taxa Judiciária |
|---|---|---|
| R$ 0,00 a R$ 653,80 | R$ 111,35 | R$ 57,54 |
| R$ 653,81 a R$ 1.307,62 | R$ 168,88 | R$ 57,54 |
| R$ 1.307,63 a R$ 2.615,24 | R$ 228,27 | R$ 57,54 |
| R$ 2.615,25 a R$ 5.230,47 | R$ 319,17 | R$ 57,54 |
| R$ 5.230,48 a R$ 10.460,94 | R$ 636,51 | R$ 57,54 |
| R$ 10.460,95 a R$ 15.691,43 | R$ 681,04 | R$ 57,54 |
| R$ 15.691,44 a R$ 26.152,37 | R$ 862,90 | R$ 57,54 |
| R$ 26.152,38 a R$ 39.228,54 | R$ 1.091,15 | R$ 57,54 |
| R$ 39.228,55 a R$ 52.304,74 | R$ 1.456,73 | R$ 57,54 |
| R$ 52.304,75 a R$ 65.380,92 | R$ 1.729,50 | R$ 57,54 |
| R$ 65.380,93 a R$ 104.609,47 | R$ 2.273,23 | R$ 57,54 |
| R$ 104.609,48 a R$ 156.914,21 | R$ 3.408,91 | R$ 57,54 |
| R$ 156.914,22 a R$ 172.643,46 | R$ 4.166,03 | R$ 57,54 |
| R$ 172.643,47 a R$ 261.523,68 | R$ 4.166,03 | R$ 115,05 |
| R$ 261.523,69 a R$ 287.739,06 | R$ 4.923,17 | R$ 115,05 |
| R$ 287.739,07 a R$ 392.285,51 | R$ 4.923,17 | R$ 230,16 |
| R$ 392.285,52 a R$ 523.047,35 | R$ 5.680,28 | R$ 230,16 |
| R$ 523.047,36 a R$ 575.478,22 | R$ 6.062,56 | R$ 230,16 |
| R$ 575.478,23 a R$ 1.150.956,52 | R$ 6.062,56 | R$ 345,33 |
| acima de R$ 1.150.956,52 | R$ 6.062,56 | R$ 575,42 |
Registro com valor declarado (item 76)
| Valor do ato | Emolumento |
|---|---|
| R$ 0,00 a R$ 653,80 | R$ 61,56 |
| R$ 653,81 a R$ 1.307,62 | R$ 93,32 |
| R$ 1.307,63 a R$ 2.615,24 | R$ 119,13 |
| R$ 2.615,25 a R$ 5.230,47 | R$ 172,76 |
| R$ 5.230,48 a R$ 10.460,94 | R$ 339,54 |
| R$ 10.460,95 a R$ 15.691,43 | R$ 363,35 |
| R$ 15.691,44 a R$ 26.152,37 | R$ 462,64 |
| R$ 26.152,38 a R$ 39.228,54 | R$ 585,76 |
| R$ 39.228,55 a R$ 52.304,74 | R$ 776,37 |
| R$ 52.304,75 a R$ 65.380,92 | R$ 923,29 |
| R$ 65.380,93 a R$ 104.609,47 | R$ 1.294,60 |
| R$ 104.609,48 a R$ 156.914,21 | R$ 1.945,88 |
| R$ 156.914,22 a R$ 261.523,68 | R$ 2.620,98 |
| R$ 261.523,69 a R$ 392.285,51 | R$ 3.441,04 |
| R$ 392.285,52 a R$ 523.047,35 | R$ 4.054,59 |
| R$ 523.047,36 a R$ 784.571,03 | R$ 4.866,70 |
| R$ 784.571,04 a R$ 1.176.856,54 | R$ 5.831,70 |
| R$ 1.176.856,55 a R$ 1.569.142,07 | R$ 6.780,81 |
| acima de R$ 1.569.142,07 | R$ 7.407,33 |
O que fica de fora
Certidões (inteiro teor da matrícula, negativas), abertura de matrícula, outros atos, tarifas do banco, despachante e corretagem. O resultado é uma estimativa: confirme os valores com o cartório e a guia do ITBI com a prefeitura.
Fontes (conferidas em 04/10/2026)
- TJGO — Provimento Conjunto CGJ nº 179/2025 (tabelas de emolumentos 2026)
- TJGO — Tabela Técnica de Emolumentos dos Selos Eletrônicos 2026 (Taxa Judiciária)
- Lei Estadual de Goiás nº 19.191/2015, art. 15, §1º (fundos estaduais)
- Cidade Ocidental — Lei Complementar 1.414/2023 (ITBI 2,4% e ISS 5%)
- Lei federal 6.015/1973, art. 290 (redução de 50% no SFH)
Vai comprar no Alphaville Brasília?
Entrada de 10% a 20% e saldo em até 60x sem juros (saldo corrigido pelo IPCA, somente a inflação), direto com a incorporadora. Fale com um especialista.