Condomínio Alphaville DF
Alphaville Brasília · R1
Alphaville Brasília Residencial 1 (R1)
A primeira etapa do Alphaville Brasília, lançada em 2010: 498 lotes residenciais, clube próprio e a etapa mais antiga do núcleo. Veja o que está à venda e o que muda em relação ao R2.
Condição especial da incorporadora
Entrada de 10% a 20% + saldo em até 60x sem juros*
Compre seu lote no Alphaville Brasília direto com a incorporadora. Fale com um especialista para conhecer os lotes que entram na condição.
*Saldo corrigido pelo IPCA (somente a inflação).
As custas de aquisição (ITBI, escritura e registro) podem ser parceladas em até 5x sem juros no cartão de crédito, direto com a incorporadora.
Condição sujeita à disponibilidade e às regras da campanha da incorporadora.
Ficha técnica oficial
O Residencial 1 em números
Para a incorporadora, o Residencial 1 é o Alphaville Planalto Central, "o primeiro residencial da Cidade Alpha Planalto Central".
O clube equivale a quase três campos de futebol, e as áreas verdes incluem praças, pistas de caminhada e o parque linear com lago.
Mapa dos lotes
Mapa dos lotes do Residencial 1
Todas as quadras, os lotes numerados com metragem, as ruas, o clube e a portaria. Amplie para localizar o lote que interessa a você e fale com um especialista sobre a disponibilidade.
Ver o mapa dos lotes Planta geral de vendas: Alphaville Urbanismo. Medidas ilustrativas; confira a matrícula do lote.
À venda no R1
Lotes no Residencial 1
Consulte os lotes da incorporadora disponíveis no Residencial 1: fale com um especialista pelo WhatsApp e agende sua visita.
Conheça os lotes disponíveis
Os lotes disponíveis mudam com frequência. O especialista envia pelo WhatsApp as opções atuais do Residencial 1, com quadra, metragem, topografia, posição na planta e as condições da incorporadora.
Falar com um especialistaVisão geral
O que é o Residencial 1
O Alphaville Brasília Residencial 1 foi lançado em julho de 2010 e foi o primeiro condomínio horizontal do núcleo da Alphaville Urbanismo na DF-140. Os projetos são aprovados pela associação e depois pelo poder público.
São 498 lotes residenciais nas quadras de A a Z, segundo o regulamento do loteamento. É o residencial mais consolidado do bairro, com ruas arborizadas e lotes de 546 m² a 1.160 m², ideais para casas térreas e projetos com área de lazer generosa.
Regras que mais influenciam o projeto
- Só residência unifamiliar (casa com edícula ou monobloco). As quadras C, J, M e U exigem monobloco.
- Taxa de ocupação de 50%, coeficiente 1,0 e 30% de área permeável.
- Recuos de 5 m na frente, 2 m nas laterais e 3 m no fundo; até 2 pavimentos mais subsolo e 10 m de altura.
Clube do R1
- Piscinas
- Tênis
- Beach tennis
- Poliesportiva
- Campo de futebol
- Academia
- Spa e sauna
- Playground
- Salão de jogos
- Salão de festas
- Restaurante
- Churrasqueiras
- Trilhas
- Horta comunitária
Fonte: Associação Alphaville Brasília Residencial 1 (site e regulamento de lazer).
Galeria
Conheça o Residencial 1 em fotos
Fotos: Alphaville Urbanismo.
Decidindo entre R1 e R2?
Quando o R1 costuma fazer mais sentido
- Você quer um bairro já consolidado, com muitas casas construídas e vizinhança formada.
- Busca lote maior: o R1 concentra os terrenos acima de 600 m².
- Valoriza um regulamento público e detalhado, que dá para analisar antes de comprar.
Lotes no R1
Fale com um especialista sobre os lotes do Residencial 1.
R1
Perguntas sobre o Residencial 1
Quantos lotes tem o Alphaville Brasília Residencial 1?
O regulamento do loteamento lista 498 lotes residenciais unifamiliares, distribuídos nas quadras de A a Z. Há ainda lotes da própria associação, de uso comercial, multifamiliar e institucional fora dessa conta.
Qual o tamanho dos lotes do R1?
Pela ficha técnica oficial da Alphaville (2011), os 498 lotes vão de 546 m² a 1.160 m², com média de cerca de 600 m². Para desmembramento, o regulamento exige no mínimo 540 m² e 14 m de testada.
O que tem no clube do Residencial 1?
Segundo a associação do R1, o clube tem piscinas, quadras de tênis e de beach tennis, quadra poliesportiva, campo de futebol, academia, spa com sauna, playground, salão de jogos, salão de festas, restaurante e churrasqueiras, além de trilhas e horta comunitária.
Quem administra o Residencial 1?
A Associação Alphaville Brasília Residencial 1, com sede no próprio loteamento. Ela cobra a taxa associativa, mantém o clube e as áreas comuns e aprova os projetos de construção.
Quer visitar o R1?
Montamos um roteiro com os lotes que combinam com você e passamos pelo clube e pelas quadras.