Condomínio Alphaville DF
Condomínio Alphaville Brasília · Lotes a partir de 450m²
Lotes à venda no Condomínio Alphaville Brasília
Lotes prontos para construir a partir de 450m², no Residencial 1 e no Residencial 2, com infraestrutura completa, clube privativo em cada residencial e segurança 24h. A 20 minutos da Ponte JK.
Condição especial da incorporadora
Entrada de 10% a 20% + saldo em até 60x sem juros*
Compre seu lote no Alphaville Brasília direto com a incorporadora. Fale com um especialista para conhecer os lotes que entram na condição.
*Saldo corrigido pelo IPCA (somente a inflação).
As custas de aquisição (ITBI, escritura e registro) podem ser parceladas em até 5x sem juros no cartão de crédito, direto com a incorporadora.
Condição sujeita à disponibilidade e às regras da campanha da incorporadora.
Lotes Residenciais
Lotes no Condomínio Alphaville Brasília
Os lotes do Condomínio Alphaville Brasília são vendidos pela incorporadora, com infraestrutura entregue e prontos para construir. No Residencial 2, de 450 a 617 m²; no Residencial 1, de 546 a 1.160 m². Fale com um especialista para conhecer a disponibilidade de cada quadra e agendar sua visita.
Infraestrutura entregue
- Ruas pavimentadas, com guias e sarjetas
- Rede de água
- Rede de esgoto
- Rede de energia elétrica
- Drenagem de águas pluviais
- Portaria e fechamento do perímetro
Seu lote no Alphaville
Por que comprar seu lote no Alphaville Brasília
Lote pronto para construir
Infraestrutura entregue pela Alphaville: ruas pavimentadas, redes de água, esgoto e energia e drenagem pluvial. É escolher o lote, aprovar o projeto e construir.
Tamanhos para cada projeto
No Residencial 2, lotes de 450 a 617 m²; no Residencial 1, de 546 a 1.160 m². As plantas mostram todas as quadras para você escolher a posição ideal.
Regras que protegem seu terreno
O regulamento de cada residencial define recuos, altura e ocupação. Isso mantém o padrão do bairro e protege o valor do seu lote ao longo dos anos.
Localização estratégica
Às margens da DF-140, a 20 minutos da Ponte JK e 40 do Plano Piloto. Na região, a CNI implanta o Instituto Integrador para Inovação Industrial.
Segurança 24 horas
Portaria monitorada 24h, câmeras, controle de acesso informatizado, ronda e limite de velocidade nas vias.
Natureza e clube incluídos
Mais de 542 mil m² de áreas verdes, lagos e trilhas, e clube com atividades para todas as idades incluídas na taxa do condomínio.
Escolha o residencial
Residencial 1 ou Residencial 2
Residencial 1
- Pronto para construir
- Clube entregue
Lotes de 546 m² a 1.160 m², no residencial mais consolidado do bairro.
Conhecer →Residencial 2
- Pronto para construir
- Clube entregue
Lotes de 450 a 617 m², prontos para construir, e clube privativo com vários itens de lazer e atividades durante toda a semana.
Conhecer →Como comprar
Como comprar seu lote da incorporadora
Fale com um especialista
Conte o que você procura: residencial, metragem e o tipo de casa que pretende construir.
Visite e escolha na planta
Conheça os residenciais e compare quadra, metragem, topografia e posição solar de cada lote.
Confira as regras do lote
Veja no regulamento do residencial o que pode ser construído: recuos, altura, ocupação e se a quadra exige monobloco.
Proposta e contrato
O especialista apresenta as condições da incorporadora, e o contrato de compra e venda é firmado com a documentação conferida.
Projeto e aprovação
Com o lote garantido, seu arquiteto prepara o projeto e o aprova na associação do residencial antes de começar a obra.
Mapa dos lotes
Mapa dos lotes do Residencial 2
Todas as quadras, os lotes numerados com metragem, as ruas, o clube e a portaria. Amplie para localizar o lote que interessa a você e fale com um especialista sobre a disponibilidade.
Ver o mapa dos lotes Planta geral de vendas: Alphaville Urbanismo. Medidas ilustrativas; confira a matrícula do lote.
Mapa dos lotes
Mapa dos lotes do Residencial 1
Todas as quadras, os lotes numerados com metragem, as ruas, o clube e a portaria. Amplie para localizar o lote que interessa a você e fale com um especialista sobre a disponibilidade.
Ver o mapa dos lotes Planta geral de vendas: Alphaville Urbanismo. Medidas ilustrativas; confira a matrícula do lote.
Localização
Perto de tudo
Tempos aproximados de deslocamento de carro.
Como chegar pelo Google Maps Como chegar pelo Waze
Atendimento somente com agendamento: não há plantão de vendas no local. Agende sua visita pelo WhatsApp.
Lazer no Condomínio
Um clube privativo em cada residencial
Cada residencial tem o seu próprio clube privativo, exclusivo dos seus moradores: o Residencial 1 tem o dele e o Residencial 2 tem o dele. Não é um clube comum aos dois. Em cada um, piscinas, quadras, academia, salão de festas e áreas de convivência, com vários itens de lazer e atividades durante toda a semana, incluídas na taxa de condomínio.
- Salão de Festas
- Restaurante
- Cinema
- Espaço Kids
- Fitness Center
- Squash
- Sauna
- Piscina Recreativa
- Piscina Adulto com Raia
- Solarium
- Deck Molhado e Seco
- Piscina Infantil
- Playground
- Quadras de Tênis
- Beach Tennis
- Quadra Poliesportiva
- Campo de Futebol
Atendimento
Fale com um especialista em lotes
Conte o que você procura e um especialista apresenta os lotes disponíveis no Condomínio Alphaville Brasília e agenda sua visita.
- Comparativo entre os residenciais para você escolher o melhor lote
- Visita guiada sem compromisso — conheça o condomínio, o clube e o Alpha Mall pessoalmente
- Análise completa de documentação antes de fechar qualquer negócio
- Negociação direta para conseguir as melhores condições
Quero ser atendido
Perguntas Frequentes
Perguntas de quem quer comprar lote
Existe prazo para começar a construir?
Não. Os regulamentos do Residencial 1 e do Residencial 2 não fixam prazo para iniciar nem para concluir a obra: você constrói no seu tempo. Até lá, o lote fica limpo e a associação mantém a vegetação aparada.
Quanto custa o lote e quais são as condições?
Os valores e as condições de pagamento da incorporadora são apresentados pelo especialista, conforme o residencial, a quadra e o lote escolhido. Fale pelo WhatsApp e agende sua visita.
Pago taxa do condomínio enquanto não construo?
Sim. Todo proprietário de lote é associado da associação do residencial e participa da taxa de condomínio, calculada por m² do lote, que mantém portaria, segurança, vias, áreas verdes e o clube, com atividades para todas as idades incluídas. Pagando até o vencimento, há 10% de desconto.
Quando posso começar a obra?
Depois que o projeto é aprovado pela associação do residencial e pelo poder público, com alvará. No Residencial 2, a associação analisa o projeto com a matrícula do lote com escritura registrada (com ou sem alienação fiduciária) e com as taxas em dia.
O lote já tem água, esgoto e energia?
Sim. Os residenciais têm redes de água, esgoto, energia e drenagem entregues pela Alphaville. As ligações definitivas do seu lote são pedidas pelo proprietário à Saneago (água e esgoto) e à Equatorial (energia), com medição individualizada.
Posso escolher o lote na planta?
Sim. As plantas gerais de vendas mostram todas as quadras e os lotes numerados com metragem. O especialista informa quais estão disponíveis e ajuda a comparar topografia e posição solar.
Posso ter animais de estimação?
Sim, desde que não perturbem a vizinhança: dentro do lote ou, nas áreas comuns, na guia e com recolhimento dos dejetos.
Posso fazer poço artesiano ou casa pré-fabricada?
Poço artesiano é permitido com licença ambiental e autorização da associação. Casas pré-fabricadas montadas no lote não são permitidas; elementos pré-fabricados dependem de aprovação da associação.
Posso juntar dois lotes?
Sim. É possível unir lotes vizinhos para projetos maiores, seguindo o regulamento do residencial. O especialista ajuda a encontrar lotes contíguos disponíveis.
Como faço para visitar?
Pelo WhatsApp: o especialista agenda a visita e mostra os lotes disponíveis, o clube e o acesso pela DF-140.
Quais os tamanhos de lote disponíveis no Condomínio Alphaville Brasília?
No Residencial 2, os lotes vão de 450 m² a 617 m²; no Residencial 1, de 546 m² a 1.160 m². Também é possível juntar lotes para projetos maiores. Todos possuem infraestrutura completa e estão prontos para construção imediata.
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