Condomínio Alphaville DF
“¿Cuánto es el condominio?” es una de las primeras preguntas de quien piensa en vivir en Alphaville Brasília. Esta guía explica cuáles son los costos, cómo se cobra cada uno y los descuentos para quien paga al día.
Cuota de condominio
En Alphaville Brasília, la cuota de condominio es la cuota asociativa del residencial:
- se calcula por metro cuadrado del lote;
- el club y las actividades están incluidos en la cuota, sin cobro aparte;
- quien paga hasta el vencimiento tiene un 10% de descuento;
- después del habite-se (certificado de habitabilidad) de la casa, hay un 10% de descuento adicional.
El residente no paga prorrateo de la Associação Geral y no hay tasa de aprobación de proyecto para quien va a construir.
Para saber el valor exacto de un lote, hable con un especialista: como la cuota es por m², el valor depende de la superficie del lote elegido.
IPTU
El IPTU lo cobra la Prefeitura de Cidade Ocidental (GO), una vez al año, y tiene un 30% de descuento para quien paga hasta el vencimiento. Al momento de la compra se aplica el ITBI del 2,4%, además de la escritura y la inscripción en el registro de la propiedad competente. En la compra del lote a la desarrolladora, estos costos de adquisición pueden pagarse en hasta 5 cuotas sin intereses con tarjeta de crédito, directamente con la desarrolladora.
Agua, alcantarillado y energía
La medición es individualizada: cada casa paga su propio consumo. El agua y el alcantarillado los suministra Saneago y la energía, Equatorial.
Resumen de los costos
| Costo | Cómo se cobra | Descuento |
|---|---|---|
| Cuota de condominio (asociativa, con club incluido) | mensual, calculada por m² del lote | 10% hasta el vencimiento + 10% después del habite-se |
| IPTU (Prefeitura de Cidade Ocidental) | una vez al año | 30% hasta el vencimiento |
| Agua y alcantarillado (Saneago) y energía (Equatorial) | medición individualizada, según el consumo | — |
| ITBI (en la compra) | una vez, en la escritura | alícuota del 2,4% |
| Prorrateo de la Associação Geral | no hay | — |
| Tasa de aprobación de proyecto | no hay | — |
Al comparar con otros condominios de Brasilia, recuerde que Alphaville incluye el club privado de su residencial y las actividades en la cuota, además de portería las 24 horas, seguridad y áreas verdes. El artículo ¿vale la pena vivir en Alphaville Brasília? trata ese balance.
¿Quiere el valor de la cuota para un lote específico? Hable con un especialista por WhatsApp.
