Condomínio Alphaville DF
“Quanto é o condomínio?” é uma das primeiras perguntas de quem pensa em morar no Alphaville Brasília. Este guia explica quais são os custos, como cada um é cobrado e os descontos para quem paga em dia.
Taxa de condomínio
No Alphaville Brasília, a taxa de condomínio é a taxa associativa do residencial:
- é calculada por metro quadrado do lote;
- o clube e as atividades estão incluídos na taxa, sem cobrança à parte;
- quem paga até o vencimento tem 10% de desconto;
- depois do habite-se da casa, há mais 10% de desconto.
O morador não paga rateio da Associação Geral e não há taxa de aprovação de projeto para quem vai construir.
Para saber o valor exato de um lote, fale com um especialista: como a taxa é por m², o valor depende da metragem do lote escolhido.
IPTU
O IPTU é cobrado pela Prefeitura de Cidade Ocidental (GO), uma vez por ano, e tem 30% de desconto para quem paga até o vencimento. No momento da compra incide o ITBI, de 2,4%, além de escritura e registro no cartório de registro de imóveis competente. Simule esses valores na calculadora de custas de cartório em Goiás. Na compra do lote da incorporadora, essas custas de aquisição podem ser parceladas em até 5x sem juros no cartão de crédito, direto com a incorporadora.
Água, esgoto e energia
A medição é individualizada: cada casa paga pelo seu próprio consumo. Água e esgoto são fornecidos pela Saneago e a energia, pela Equatorial.
Resumo dos custos
| Custo | Como é cobrado | Desconto |
|---|---|---|
| Taxa de condomínio (associativa, com clube incluído) | mensal, calculada por m² do lote | 10% até o vencimento + 10% após o habite-se |
| IPTU (Prefeitura de Cidade Ocidental) | uma vez por ano | 30% até o vencimento |
| Água e esgoto (Saneago) e energia (Equatorial) | medição individualizada, pelo consumo | — |
| ITBI (na compra) | uma vez, na escritura | alíquota de 2,4% |
| Rateio da Associação Geral | não há | — |
| Taxa de aprovação de projeto | não há | — |
Na comparação com outros condomínios de Brasília, lembre-se de que o Alphaville inclui o clube privativo do seu residencial e as atividades na taxa, além de portaria 24 horas, segurança e áreas verdes. O artigo vale a pena morar no Alphaville Brasília? trata desse balanço.
Quer o valor da taxa para um lote específico? Fale com um especialista pelo WhatsApp.
